تراجع حاد في سوق العقارات السعودي.. متوسط أسعار البيع ينخفض 28% خلال أسبوع
شهد سوق العقارات في المملكة العربية السعودية خلال الأسبوع الماضي انخفاضاً ملحوظاً في متوسط سعر بيع العقارات بنسبة 28% مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، وذلك بالتزامن مع تراجع عدد الصفقات العقارية وقيمتها الإجمالية، وفقاً لما أظهرته بيانات البورصة العقارية.
انخفاض عام في مؤشرات السوق
بلغ إجمالي الصفقات العقارية المنفذة خلال الأسبوع الماضي 3428 صفقة، بقيمة إجمالية تجاوزت ملياري ريال سعودي. في المقابل، سجل متوسط سعر البيع حوالي 81 ريالاً للمتر المربع، بينما كان الأسبوع السابق قد شهد 3536 صفقة بقيمة 2.7 مليار ريال ومتوسط سعر بلغ 113 ريالاً للمتر المربع.
جدة تتصدر المدن من حيث قيمة التداول
سجلت مدينة جدة 464 صفقة عقارية بقيمة بلغت نحو 610 ملايين ريال، بمتوسط سعر 3042 ريالاً للمتر المربع. ويأتي ذلك مقارنة بـ585 صفقة بقيمة تجاوزت 623 مليون ريال ومتوسط سعر 2784 ريالاً للمتر المربع في الأسبوع السابق.
وفي مكة المكرمة، نُفذت 137 صفقة بقيمة 165 مليون ريال، بمتوسط سعر 2867 ريالاً للمتر المربع، مقابل 138 صفقة بقيمة 117 مليون ريال ومتوسط 1227 ريالاً للمتر المربع في الأسبوع الأسبق.
أما المدينة المنورة، فسجلت 198 صفقة بقيمة نحو 155 مليون ريال، بمتوسط سعر بلغ 244 ريالاً للمتر المربع، مقارنة بـ180 صفقة بقيمة قاربت 820 مليون ريال ومتوسط 3137 ريالاً للمتر المربع في الأسبوع السابق.
تباين أداء الأسواق المحلية
شهدت الدمام تنفيذ 135 صفقة بقيمة تجاوزت 98 مليون ريال، بمتوسط سعر 217 ريالاً للمتر المربع، بينما كان الأسبوع السابق قد سجل 116 صفقة بقيمة تخطت 144 مليون ريال ومتوسط 517 ريالاً للمتر المربع.
وفي أبها، بلغت الصفقات 62 صفقة بقيمة تزيد على 50 مليون ريال، بمتوسط سعر 1391 ريالاً للمتر المربع، مقابل 66 صفقة بقيمة قاربت 40 مليون ريال ومتوسط 1451 ريالاً للمتر المربع.
كما سجلت تبوك 83 صفقة بقيمة 43 مليون ريال، بمتوسط سعر 875 ريالاً للمتر المربع، مقارنة بـ57 صفقة بقيمة 28 مليون ريال ومتوسط 1187 ريالاً للمتر المربع في الأسبوع السابق.
ويأتي غياب صفقات مدينة الرياض عن البورصة العقارية في ظل انتقال توثيق صفقات معظم أحياء العاصمة إلى السجل العقاري.
أبرز الأحياء تداولاً
على مستوى الأحياء، تصدر حي الغدير من مدينة سلطان في أبها قائمة الأكثر تداولاً بـ42 صفقة، يليه حي الصويدرة في المدينة المنورة بـ39 صفقة.
وحل حي الصفا في جدة ثالثاً بـ34 صفقة، ثم حي السلامة في جدة بـ33 صفقة، فيما جاء حي الشفاء في حفر الباطن خامساً بـ30 صفقة.
وتعكس البيانات تباين حركة السوق العقارية بين المدن والأحياء، مع تراجع إجمالي قيم التداول ومتوسط أسعار البيع على مستوى المملكة خلال الأسبوع محل الرصد.
