«مسار» تبيع ثلاث قطع أراضي في مكة بقيمة تقارب 240 مليون ريال لتطوير أبراج سكنية
أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، المعروفة بـ«مسار»، عن إبرام ثلاث اتفاقيات لبيع قطع أراضي تقع في المنطقة الثالثة من مشروع «وجهة مسار» بمكة المكرمة. تمثل مساحة القطع المشتركة ما يقارب 6,904.62 مترًا مربعًا، وبلغ إجمالي قيمة البيع نحو 239.85 مليون ريال.
تفاصيل أسعار القطع الثلاث
أفصحت الشركة في بيان نشر على منصة تداول أن أول قطعة بيعت مقابل 75.13 مليون ريال، فيما بلغت قيمتها الدفترية 36.44 مليون ريال. القطعة الثانية تم بيعها بسعر 77.27 مليون ريال مقابل قيمة دفترية تبلغ 38.38 مليون ريال. أما القطعة الثالثة فقد حققت عائدًا قدره 87.44 مليون ريال، مقابل قيمة دفترية قدرها 39.37 مليون ريال.
وبالتالي، ارتفعت القيمة الدفترية الإجمالية للثلاث قطع إلى ما يقارب 114.19 مليون ريال، ما ينتج فارقًا إيجابيًا يتجاوز 125 مليون ريال مقارنةً بسعر البيع الكلي.
الأطراف المتعاقدة
في صفقات القطعتين الأولى والثانية، كان الطرف الأول هو شركة «مسار» نفسها، بينما تمثل شركة «الإنماء تطوير الأول المحدودة»—وهي شركة ذات غرض خاص لصندوق الإنماء مكة للتطوير الأول المملوك بالكامل لشركة أم القرى—الطرف الأول في بيع القطعة الثالثة. الطرف الثاني في جميع المعاملات هو شركة «أسس أبراج بوابة الرحمانية»، وهي شركة ذات غرض خاص لصندوق عقاري تديره شركة الراجحي المالية.
هدف الصفقة وتأثيرها المالي
أوضحت الشركة أن هذه العملية تأتي ضمن خطة تنفيذ استراتيجية تطوير «وجهة مسار»، حيث سيتولى المشتري بناء ثلاثة أبراج سكنية على الأراضي المباعة. وتُتوقع أن تسهم هذه الخطوة في تعزيز السيولة وتحسين النتائج المالية في الفترات القادمة.
ستُستَخدم عوائد البيع لتمويل رأس المال العامل ودعم المشروعات القائمة، مشددةً على عدم وجود أي علاقة تربط الأطراف المتعاقدة ببعضها.
سجل الصفقات السابقة ضمن المشروع
تُعَدّ هذه الصفقة امتدادًا لسلسلة من عمليات بيع الأراضي التي نفذتها الشركة داخل «وجهة مسار» خلال العامين الماضيين. وفقًا للبيانات المتاحة، أبرمت الشركة ما بين يونيو 2025 ويونيو 2026 نحو 18 صفقة لبيع أراضٍ داخل المشروع.
تجاوز مجموع مساحات الأراضي المتداولة في تلك الصفقات 95,000 متر مربع، وبلغ إجمالي قيمتها نحو 5.4 مليار ريال، مما يُظهر استمرارية الطلب من المطورين والمستثمرين على الأراضي داخل المشروع.
من أبرز تلك الصفقات: بيع خمس قطع أراضي في يوليو 2025 بقيمة 628.46 مليون ريال، وبيع ثلاث قطع في نوفمبر من العام نفسه مقابل 689.33 مليون ريال، إلى جانب صفقات أخرى تراوحت قيمتها بين 89 مليون ريال و439 مليون ريال.
«وجهة مسار» كأحد أكبر المشاريع التطويرية في مكة
يُصنّف مشروع «وجهة مسار» كأحد أبرز المشروعات العمرانية في مكة المكرمة، حيث يسعى إلى إنشاء منطقة حضرية حديثة تمتد على طول الطريق المؤدي إلى المسجد الحرام. يشتمل المشروع على وحدات سكنية وفنادق ومجمعات تجارية متعددة الاستخدامات، ما يعزز القدرة الاستيعابية للمدينة ويحسن الخدمات المقدمة للحجاج والمعتمرين والزوار.
تُعَدّ هذه الصفقات جزءًا من استراتيجية الشركة الرامية إلى تسريع وتيرة التطوير وجذب المستثمرين والمطورين للمشاركة في بناء مكونات المشروع، بما يتماشى مع أهداف التنمية العمرانية والسياحية في مكة المكرمة ويتوافق مع رؤية السعودية 2030 التي تسعى إلى تعزيز مكانة المملكة كوجهة عالمية للحج والعمرة.
