دليل موحد لتوحيد اشتراطات بناء وتشغيل المستودعات في السعودية

مرجع موحد

يهدف الدليل إلى جمع الاشتراطات الفنية والتنظيمية الصادرة عن عشرين جهة حكومية في وثيقة واحدة، ما يسهّل على المستثمرين الوصول إلى المتطلبات دون تشتت بين الجهات، ويوضح نطاق تطبيقها دون أن يحل مكان الأنظمة الإلزامية، مما يدعم هدف جعل المملكة مركزًا لوجستيًا عالميًا ويتماشى مع رؤية السعودية 2030.

الاشتراطات الفنية والتصنيف

يغطي الدليل جميع مراحل إنشاء المستودعات وتشغيلها، من التسجيل مرورًا بالتصميم والبناء وصولًا إلى التشغيل، ويحدد الإجراءات المطلوبة في كل مرحلة مثل إصدار التراخيص، واعتماد المخططات الهندسية، واستخراج الموافقات البيئية، والحصول على رخص البناء والإشغال، وتصاريح التشغيل. كما يصنّف المستودعات وفق محورين: الأول حسب درجة الخطورة (منخفضة، متوسطة، عالية)، والثاني حسب نوع الاستخدام (عامة، مبردة، مجمدة، محددة الرطوبة، مغطاة أو مظللة، مفتوحة، بالإضافة إلى مستودعات الأغذية والأدوية والمواد الكيميائية وتخزين الغير)، مع توضيح الاشتراطات الخاصة بكل فئة.

الرقابة والتفتيش

بينّ الدليل أدوار الجهات الحكومية المشاركة، والتي تشمل وزارات وهيئات ومراكز وطنية تضع الأنظمة، وتمنح التراخيص، وتقدم التمكين والحوافز، وتتولى الرقابة والتفتيش، ما يعزز تكامل الجهود ويضمن الالتزام بالسلامة والبيئة وجودة البناء والتشغيل. وأكد أن كود البناء السعودي هو المرجع الأساسي عند وجود أي تعارض مع اشتراطات أخرى، وضمّن الدليل أبرز الأدلة واللوائح الصادرة عن الجهات في وثيقة واحدة، وبجانب ذلك قوائم إرشادية لاستخراج رخص البناء وشهادات الإشغال ورخص التشغيل، ما يخفّض الوقت والجهد على المستثمرين والمكاتب الهندسية والمشغلين ويرفع مستوى الامتثال للإجراءات.

قوائم استرشادية والجهات المشاركة

احتوى الدليل على قوائم استرشادية تسهل استخراج رخص البناء والإشغال والتشغيل، وشمل قائمة الجهات المعنية: البلديات والإسكان، وزارة الاستثمار، وزارة التجارة، الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، وزارة الصحة، المركز السعودي لكود البناء، المديرية العامة للدفاع المدني، المركز الوطني للرقابة على الالتزام البيئي، الهيئة العليا للأمن الصناعي، الهيئة العامة للغذاء والدواء. وتوضح هذه الجهات كيفية توزيع الأدوار بين التشريع والترخيص والرقابة، ما يسهم في تبسيط رحلة المستثمر من التسجيل حتى التشغيل.