مسار تستلم إشعاري ترسية من الهيئة الملكية لمكة المكرمة بقيمة 6 مليارات ريال لتطوير منطقتي الهنداوية الغربية والجنوبية

تفاصيل الإشعارين والترسية

أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار (المالك والمطور والمشغل لمشروع وجهة مسار) عن استلامها إشعاري ترسية من الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة على التحالف المكون من شركة أم القرى للتنمية والإعمار، وشركة مكة للإنشاء والتعمير، وشركة اتحاد الراجحي العقارية.

معلومات المشروع والمساحة

يهدف التحالف إلى تطوير منطقتي الهنداوية الغربية والهنداوية الجنوبية المحاذيتين لوجهة مسار، والبالغة مساحتهما الإجمالية 1,149,596 متر مربع (الهنداوية الغربية: 841,292 متر مربع – الهنداوية الجنوبية: 308,304 متر مربع) من خلال تأسيس صندوق استثمار عقاري مدار من قبل أحد الشركات المالية المرخصة من هيئة السوق المالية.

وتبلغ التكلفة المبدئية التقديرية للمشروع حوالي 6 مليارات ريال.

هيكل التحالف وأدوار الشركاء

وبحسب البيان على (تداول) يتضمن المشروع تطوير البنية التحتية للمنطقتيْن بهدف أن تشكل هاتين المنطقتين امتدادًا لوجهة مسار مع إتاحة الفرصة لملاك العقارات للمشاركة في تطوير المشروع مقابل حصص عينية أو الحصول على التعويض النقدي.

وسيتم تعيين مدير صندوق لتأسيس وإدارة الصندوق كصندوق استثمار عقاري خاص مغلق وفقًا لأنظمة ولوائح هيئة السوق المالية وما سيتم الاتفاق عليه بين الأطراف.

ويتمثل دور شركة أم القرى للتنمية والإعمار كقائد للتحالف ومدير التطوير للمشروع من خلال مساهمات نقدية وعينية تمثل قيمة علاوة التطوير وقيمة أتعاب إدارة التطوير بالإضافة إلى حقوق التسمية التي سيتم تحديدها في الاتفاقيات النهائية.

ويتمثل دور شركة مكة للإنشاء والتعمير كشريك مالي من خلال دفع قيمة التعويضات النقدية لملاك العقارات، وشركة اتحاد الراجحي العقارية كشريك فني من خلال تنفيذ أعمال التطوير وتحمل أعبائها المالية مقابل وحدات في الصندوق سيتم تحديد تفاصيلها في الاتفاقيات النهائية.

الخطوات التالية والبيان المالي

ويستوجب إشعارا الترسية استكمال متطلبات نظامية وتعاقدية تتضمن توقيع الاتفاقية الإطارية، مع لفتة إلى عدم تحديد الأثر المالي بشكل دقيق في هذه المرحلة.