أمانة نجران توضح إجراءات تصحيح أوضاع المباني القديمة غير المرخصة

الإطار العام والأهداف

أبرزت أمانة نجران ضرورة معالجة أوضاع المباني القديمة التي تفتقر إلى رخص بناء أو فقدت مستندات تراخيصها، على أن يتم ذلك مسبقاً قبل منح أي رخصة ترميم. تأتي هذه الخطوة في إطار تنظيم الإجراءات البلدية وحفظ حقوق المستفيدين، وبما يتماشى مع الأنظمة واللوائح المعتمدة.

الحالة عندما يسبق عمر المبنى أرشفة التراخيص

إذا أثبت تقرير مكتب هندسي معتمد أن العمر الافتراضي للمبنى يعود إلى فترة تسبق أرشفة وثائق التراخيص لدى الأمانة أو البلدية، وكان المبنى غير مخالف للاشتراطات ونظام البناء، فإن الأمانة تصدر رخصة بناء لتصحيح وضع المبنى القائم، معتبرةً أنه كان قد صدر له ترخيص بناء سابقاً، ولا تُطبق مخالفة البناء بدون رخصة في هذه الحالة.

المباني التي يتجاوز عمرها فترة الأرشفة

أما المباني التي يحدد عمرها الافتراضي فترة ما بعد أرشفة وثائق التراخيص، فتخضع لإجراءات تحقق إضافية للتأكد من مطابقتها للاشتراطات قبل اتخاذ أي قرار بشأن ترخيصها أو تصحيح وضعها.

الإجراء عند عدم توفر بيانات الرخصة السابقة

عندما يتعذر الوصول إلى أي معلومات عن الرخصة القديمة خلال مدة البحث المحددة، ولا يوجد إشعار سابق بمخالفة بناء دون ترخيص في سجلات إدارة الرقابة بالبلدية المختصة، يوجه المستفيد للاستفادة من خدمة “تصحيح وضع مبنى قائم” عبر منصة بلدي. بعد معالجة أي مخالفات إنشائية أو تنظيمية إن وجدت، تُصدر رخصة البناء للمبنى دون تطبيق مخالفة البناء بدون رخصة.

تصريح المتحدث الرسمي

أكد المتحدث الرسمي للأمانة عبدالله آل فاضل أن هذه الإجراءات تأتي ضمن جهود الأمانة لمعالجة أوضاع المباني القائمة، وتسهيل الخدمات المقدمة للمستفيدين، ورفع مستوى الامتثال للاشتراطات البلدية والتنظيمية، مما يسهم في تحسين جودة البيئة العمرانية وتحقيق الاستدامة الحضرية.