تراجع ملحوظ في حجم الصفقات العقارية السعودية خلال الشهر الماضي

كشف التقرير الشهري لسوق العقار الصادر عن الهيئة العامة للعقار عن انخفاض واضح في عدد الصفقات السكنية إلى 17006 صفقات، ما يمثل تراجعاً نسبته 21٪ على أساس شهري و34٪ على أساس سنوي. كما تراجع عدد الصفقات غير السكنية إلى 1938 صفقة، بانخفاض شهري قدره 24٪ وسنوي وصل إلى 30٪.

القطاع السكني

فيما يخص قيمة التعاملات داخل القطاع السكني، سجّلت الصفقات ما يقارب 14.14 مليار ريال، مع تراجع نسبته 22٪ مقارنةً بالشهر السابق و63٪ مقارنةً بالعام الماضي. متوسط قيمة الصفقة السكنية انخفض إلى حوالي 716 ألف ريال، بانخفاض شهري يبلغ 5٪ وسنوي 8٪. على صعيد المساحات المتداولة، ارتفع المتوسط إلى نحو 413 مترًا مربعًا، مسجلاً نموًا شهريًا بنسبة 3٪ وسنويًا بنسبة 1٪.

القطاع غير السكني

فيما يتعلق بالقطاع غير السكني، بلغت القيمة الإجمالية للصفقات نحو 8.47 مليارات ريال، متأثرة بانخفاض شهري قدره 25٪ وانحدار سنوي وصل إلى 85٪. متوسط قيمة الصفقة غير السكنية انخفض إلى حوالي 2.11 مليون ريال، بانخفاض شهري 7٪ وسنوي 11٪. متوسط مساحة الصفقات في هذا القطاع تراجع إلى حوالي 26,601 مترًا مربعًا، بانخفاض شهري 10٪، رغم نموه بنسبة 10٪ على أساس سنوي.

التوزيع الجغرافي للصفقات

تبقى منطقة الرياض في الصدارة من حيث عدد الصفقات، حيث سجلت 5377 صفقة، ما يعادل 28.38٪ من إجمالي الصفقات. تلتها مكة المكرمة بـ3959 صفقة (20.90٪)، ثم المنطقة الشرقية بـ3061 صفقة (16.16٪). سجلت منطقة القصيم 1659 صفقة (8.76٪) والمدينة المنورة 972 صفقة (5.13٪). إجمالياً، تشكل الصفقات في الخمس مناطق الكبرى 15028 صفقة، أي ما يقارب 79.33٪ من النشاط العقاري الوطني.

القيمة المالية للصفقات حسب المنطقة

من حيث القيمة المالية، تصدرت الرياض مرة أخرى بمجموع يقارب 11.00 مليارات ريال، أي 48.65٪ من إجمالي قيمة الصفقات في المملكة. جاءت مكة المكرمة في المرتبة الثانية بقيمة 4.90 مليارات ريال (21.66٪)، ثم الشرقية بـ3.38 مليارات ريال (14.95٪). سجلت المدينة المنورة قيمة صفقات تبلغ 877.3 مليون ريال (3.88٪)، وعسير 583.6 مليون ريال (2.58٪). مجموع السيولة المالية في هذه المناطق الخمس بلغ حوالي 20.74 مليار ريال، وهو ما يمثل 91.72٪ من إجمالي مبيعات قطاع العقار خلال شهر مايو.