إطلاق أول صندوق استثماري لتطوير مدينة لوجستية في جدة بقيمة 650 مليون ريال
أُعلن عن إنشاء أول صندوق استثماري متخصص في الخدمات اللوجستية يهدف إلى تطوير مدينة لوجستية في جدة، وقد رصد له تمويل قدره 650 مليون ريال.
تفاصيل المشروع وموقعه
يقام المشروع على مساحة تبلغ 320 ألف متر مربع في منطقة الكوثر جنوب الحمدانية شمال جدة، ومن المتوقع الانتهاء من أعمال التطوير خلال ثمانية عشر شهراً قبل عرض الأراضي المطورة للبيع وفق ما تحدده دراسات السوق.
وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة ميسان، ماهر محمد بلال، أن المبادرة تتزامن مع توقيع اتفاقيتين مع شركاء استراتيجيين، هما شركة أنساب للتطوير العقاري وشركة شركاء فاد المالية، لإطلاق صندوق يحمل اسم “فرص ميسان اللوجستي”.
وبيّن بلال أن اختيار موقع المشروع جاء استجابة للنمو المتسارع في النشاط اللوجستي بجدة وارتفاع الطلب على المستودعات والخدمات المرتبطة بها.
وأشار إلى أن إشغالات المستودعات في جدة سجّلت نسبة 97% خلال عام 2024، مستندة إلى معروض إجمالي يقدر بنحو 18 مليون متر مربع، مع معدل نمو سنوي يبلغ 4.8%، ما يعكس استمرار اتساع الحاجة إلى مساحات التخزين.
ولفت إلى أن المشروع سيضيف ما يوازي 5% من احتياجات سوق المستودعات في جدة، متوقعاً أن يسهم في تضييق الفجوة بين العرض والطلب، مع التخطيط لطرح الوحدات المطورة بنهاية عام 2027 في وقت يتوقع فيه أن يقترب الطلب من كامل المعروض المتاح.
وأضاف أن توسّع موانئ جدة وتعزيز دورها كمركز لوجستي يزيد من الحاجة إلى مشروعات جديدة تستوعب الزيادة المتوقعة في طلب المستودعات والخدمات اللوجستية.
اتفاقيات وشراكات استراتيجية
من جانبه، ذكر العضو المنتدب في شركة أنساب للمقاولات، محمد الخضيب، أن الشركة تتولى تنفيذ أعمال البنية التحتية للمشروع بمراحله الثلاث (أ، ب، ج) بصفتها المقاول المسؤول.
وبيّن أن أعمال التنفيذ ستبدأ في الفترة القريبة القادمة، وقد شرعت الشركة في تجهيز الموقع وإنشاء المكتب الميداني وتوريد المواد وبدء تنفيذ أعمال الطرق.
وأوضح أن الهدف هو إنجاز الأعمال الرئيسة للبنية التحتية خلال فترة تتراوح بين اثني عشر وثمانية عشر شهراً، بينما تستمر بعض الأعمال الداخلية بالتوازي مع تنفيذ المشروع استعداداً لتطوير المدينة اللوجستية وفق الجدول الزمني المستهدف.
تطورات القطاع اللوجستي في المملكة
ويأتي إطلاق الصندوق في وقت تواصل السعودية تعزيز استثماراتها في القطاع اللوجستي، حيث دشنت الأسبوع الماضي في ميناء جدة الإسلامي أكبر منطقة لتفويج الشاحنات في العالم على مساحة مليون متر مربع.
كما وقعت الهيئة العامة للموانئ السعودية سبع اتفاقيات استثمارية تتجاوز قيمتها مليار ريال، تشمل إنشاء مراكز لوجستية لدعم الأنشطة التجارية والخدمات البحرية، وتوسعة المنطقة اللوجستية التابعة لشركة ميرسك في ميناء جدة، التي تعد أكبر منطقة لوجستية للشركة على مستوى العالم.
وأكد وزير النقل والخدمات اللوجستية صالح الجاسر أن المنطقة الجديدة لتفويج الشاحنات ستعزز كفاءة العمليات اللوجستية وحركة التجارة، مشيراً إلى أن القطاع اللوجستي نجح في التكيف مع تحولات حركة الملاحة العالمية عبر إعادة توجيه التجارة إلى السواحل الغربية.
وأضاف أن توقيع الاتفاقيات الجديدة يرفع عدد المناطق اللوجستية داخل الموانئ السعودية إلى 34 منطقة باستثمارات تبلغ 15 مليار ريال ممولة بالكامل من القطاع الخاص.
وذكر أن الاتفاقيات شملت أيضاً توقيع شركة “GD Logistics” الصينية أكبر استثمار لها خارج الصين عبر مشروعين في ميناء جدة ومنطقة الخمرة، بالإضافة إلى خمس شركات وطنية عقّدت اتفاقيات لإنشاء مناطق لوجستية جديدة.
