القروض العقارية السعودية تحقق زيادة تراكمية تتجاوز 522 مليار ريال خلال 5 سنوات
أظهرت أحدث الإحصائيات الصادرة عن البنك المركزي السعودي أن القروض العقارية الجديدة المقدمة من المصارف واصلت منحاها التصاعدي، مسجلة أرقاما قياسية جديدة على مدار عام 2025. ويعود هذا النمو إلى ارتفاع التمويل المخصص للأفراد إلى جانب التوسع المستمر في تمويل الشركات.
قفزات متتالية في القروض العقارية
كشفت المعطيات أن إجمالي القروض العقارية الجديدة قفز من 428.4 مليار ريال في عام 2020 إلى 568.9 مليار ريال في عام 2021، أي بزيادة مقدارها 140.4 مليار ريال وبنسبة 32.78%. ثم صعد إلى 687.8 مليار ريال خلال عام 2022، محققا ارتفاعا سنويا قدره 119 مليار ريال وبنسبة 20.91%.
واستمرت القروض العقارية في النمو خلال عام 2023، حيث بلغت 767.3 مليار ريال، بزيادة 79.4 مليار ريال تعادل 11.55%. وفي عام 2024 ارتفعت إلى 883.3 مليار ريال، بزيادة قدرها 116 مليار ريال وبنسبة 15.12%.
وخلال عام 2025 سجلت القروض العقارية الجديدة أعلى مستوياتها عند 951.3 مليار ريال، بزيادة سنوية مقدارها 68 مليار ريال وبنسبة 7.70% مقارنة بعام 2024. وبذلك بلغت الزيادة التراكمية على مدى خمس سنوات 522.9 مليار ريال، أي بنسبة نمو 122.05%.
تمويل الشركات
أظهرت البيانات أيضا أن القروض العقارية الجديدة الممنوحة للشركات ارتفعت من 113.2 مليار ريال في عام 2020 إلى 221.3 مليار ريال في عام 2025، بزيادة إجمالية بلغت 108.1 مليار ريال وبنسبة نمو 95.52% خلال الفترة.
وبحسب الأرقام، بلغ حجم التمويل الموجه للشركات 123.1 مليار ريال في عام 2021 بنمو 8.74%، ثم 138.1 مليار ريال في عام 2022 بزيادة 12.15%، قبل أن يرتفع إلى 160.1 مليار ريال في عام 2023، محققا نموا نسبته 15.93%.
وسجل عام 2024 أكبر زيادة سنوية للشركات خلال المدة، إذ ارتفع التمويل إلى 202 مليار ريال بزيادة تقارب 42 مليار ريال وبنسبة 26.23%، ثم واصل النمو خلال عام 2025 ليصل إلى 221.3 مليار ريال، مرتفعا بنسبة 9.56%.
الأفراد يقودون النمو
استحوذ تمويل الأفراد على الحصة الأكبر من القروض العقارية الجديدة، إذ ارتفع من 315.2 مليار ريال في عام 2020 إلى حوالي 730 مليار ريال في عام 2025، بزيادة تراكمية بلغت 414.8 مليار ريال، وبنسبة نمو 131.59%، وهي أعلى من معدل نمو تمويل الشركات.
وأوضحت البيانات أن قروض الأفراد سجلت 445.8 مليار ريال في عام 2021، بزيادة 130.6 مليار ريال وبنسبة 41.42%، ثم ارتفعت إلى 549.8 مليار ريال في عام 2022 بنمو 23.34%.
وفي عام 2023 بلغت القروض 607.2 مليار ريال، بزيادة 57.4 مليار ريال تعادل 10.45%، ثم ارتفعت إلى 681.2 مليار ريال في عام 2024، بنمو 12.19%، قبل أن تصل إلى حوالي 730 مليار ريال في عام 2025، بزيادة 48.7 مليار ريال وبنسبة 7.15%.
استمرار التوسع
تكشف البيانات أن سوق التمويل العقاري واصل تسجيل مستويات قياسية جديدة عاما بعد آخر، رغم التراجع التدريجي في معدلات النمو السنوية مقارنة بما قبل خمس سنوات، متأثرا بانتقال السوق إلى مرحلة أكثر نضجا مع استمرار زيادة حجم المحافظ التمويلية للمصارف، وارتفاع الطلب على التمويل العقاري من مختلف الشرائح.
ويعد التمويل العقاري أحد أبرز المحركات الداعمة لقطاع الإسكان والأنشطة المرتبطة به في المملكة، إذ أسهم خلال السنوات الأخيرة في تعزيز تملك المساكن، وتنشيط القطاع العقاري، ودعم المشروعات السكنية والتجارية.
