قروض التمويل العقاري تسجل نمواً قياسياً بزيادة 5.08 مليارات ريال
أظهرت أحدث الإحصاءات أن القروض العقارية الممنوحة من قبل شركات التمويل استمرت في تحقيق أرقام قياسية، رغم تفاوت وتيرة الارتفاع السنوي عبر السنوات. تجلت هذه الظاهرة في ظل تفوق قروض الشركات على غيرها كأسرع القطاعات نمواً خلال العام السابق، في حين شهدت قروض الأفراد انخفاضاً طفيفاً.
الارتفاع السنوي للقروض العقارية
ارتفع مجموع القروض العقارية الصادرة عن شركات التمويل من 24.012 مليار ريال في عام 2020 إلى 29.095 مليار ريال بنهاية عام 2025، ما يمثل إضافة قدرها 5.083 مليار ريال، أي ما يعادل نمواً نسبياً يبلغ 21.17٪.
سجل عام 2021 أعلى زيادة خلال الفترات المتابعة، حيث وصل إجمالي القروض إلى 26.307 مليار ريال، بزيادة قدرها 2.295 مليار ريال مقارنة بالعام السابق، ما يعادل 9.56٪.
في عام 2022 استمر القطاع في التوسع ليبلغ 27.031 مليار ريال، بارتفاع قدره 724 مليون ريال أو 2.75٪.
أما عام 2023 فقد شهد أقل معدل نمو خلال الخمس سنوات الماضية، إذ ارتفع الإجمالي إلى 27.198 مليار ريال بزيادة 167 مليون ريال فقط، أي 0.62٪.
عادت وتيرة النمو للارتفاع في عام 2024، حيث وصل حجم القروض إلى 28.277 مليار ريال، بزيادة 1.079 مليار ريال أو 3.97٪.
وبالمقابل، سجل عام 2025 ارتفاعاً إضافياً ليصل إلى 29.095 مليار ريال، بزيادة سنوية قدرها 818 مليون ريال، أي ما يعادل 2.89٪.
قروض الشركات تقود الارتفاع
عند مقارنة الربع الرابع من عامي 2024 و2025، تبين أن قروض الشركات كانت العامل الأساسي وراء صعود التمويل العقاري في قطاع الشركات. ارتفعت قيمة هذه القروض من 4.917 مليار ريال في الربع الرابع من 2024 إلى 6.024 مليار ريال في الربع الرابع من 2025، ما يضيف 1.107 مليار ريال ويعكس نمواً نسبياً قويًا بلغ 22.51٪. يأتي هذا الارتفاع مدفوعاً بالطلب المتزايد على تمويل المشاريع العقارية الاستثمارية وتوسع نشاط الشركات العاملة في قطاع العقارات والقطاعات ذات الصلة.
تراجع طفيف في قروض الأفراد
في المقابل، شهدت القروض العقارية المخصصة للأفراد انخفاضاً بسيطاً خلال الفترة نفسها؛ فقد تراجع الحجم من 23.360 مليار ريال في الربع الرابع من 2024 إلى 23.072 مليار ريال في الربع الرابع من 2025. يمثل هذا الانخفاض 288 مليون ريال، أي نسبته 1.23٪، غير أن الأفراد ما يزالون يشكلون الفئة الأكبر من إجمالي القروض العقارية التي تقدمها شركات التمويل.
إجمالي التمويل العقاري وتوازن القطاعات
على الرغم من تراجع تمويل الأفراد، فإن الارتفاع الملحوظ في تمويل الشركات كان كافياً لدفع إجمالي القروض العقارية إلى الصعود في عام 2025. ارتفع المجموع من 28.277 مليار ريال في الربع الرابع من 2024 إلى 29.095 مليار ريال في الربع الرابع من 2025، ما يضيف 818 مليون ريال بنسبة نمو سنوية قدرها 2.89٪.
تُعد القروض العقارية الصادرة عن شركات التمويل أحد الأعمدة الأساسية لنظام التمويل العقاري في المملكة، إلى جانب ما تقدمه البنوك التجارية. وتلعب هذه الشركات دورًا محوريًا في تقديم حلول تمويلية متنوعة لكل من الأفراد والشركات، بما يساهم في تعزيز ملكية المساكن وتطوير المشروعات العقارية.
